Estimation théorique
Impasse Bellevue,30420 Calvisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Bellevue,30420-Calvisson indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 2 | IMP BELLEVUE | 6 | 117 | 536 | 292600€ | 2501€ |
2023-05-11 | 1 | CHE DES COTES | 2 | 37 | 683 | 270000€ | 7297€ |
2020-03-02 | 8 | IMP BELLEVUE | 4 | 87 | 749 | 210000€ | 2414€ |
2022-05-12 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 88 | 537 | 350590€ | 3984€ |
2021-11-12 | 5 | IMP BELLEVUE | 3 | 69 | 461 | 255900€ | 3709€ |
2019-06-25 | 32 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 481 | 380000€ | 3689€ |
2023-01-17 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 104 | 914 | 495800€ | 4767€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 248 | 323040€ | 4195€ |
2020-11-19 | 37 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 158 | 1105 | 380000€ | 2405€ |
2019-06-24 | 3 | CHE DU ROC | 4 | 131 | 1460 | 430000€ | 3282€ |
2022-04-15 | 6422 | RUE LA GLACIERE | 4 | 100 | 664 | 373400€ | 3734€ |
2022-08-24 | 5 | RUE LA GLACIERE | 4 | 114 | 649 | 470000€ | 4123€ |
2022-03-14 | 4 | CHE DES COTES | 3 | 110 | 865 | 581100€ | 5283€ |
2020-09-24 | 11 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 140 | 0 | 182000€ | 1300€ |
2022-07-28 | 23 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 96 | 451 | 314013€ | 3271€ |
2020-05-22 | 2 | RUE GASTON LHOUSTAU | 5 | 168 | 850 | 469153€ | 2793€ |
2023-03-27 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 115 | 243 | 93000€ | 809€ |
2022-12-05 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 113 | 502 | 400000€ | 3540€ |
2022-12-05 | 6421 | RUE GASTON LHOUSTAU | 6 | 311 | 1631 | 730000€ | 2347€ |
2022-11-04 | 11 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 115 | 595 | 414950€ | 3608€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES MOULINS | 3 | 75 | 90 | 72000€ | 960€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 91 | 141 | 86000€ | 945€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 112 | 142 | 233795€ | 2087€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 55 | 64300€ | 919€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 45 | 173 | 188800€ | 4196€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 85 | 48 | 188500€ | 2218€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 141 | 268 | 409950€ | 2907€ |
2021-04-30 | 12 | CHE DES COTES | 5 | 139 | 690 | 363400€ | 2614€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 50 | 58 | 115000€ | 2300€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 51 | 98 | 236500€ | 4637€ |
2019-12-06 | 3 | IMP APPARENT | 4 | 100 | 271 | 244000€ | 2440€ |
2023-05-12 | 12 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 0 | 353680€ | 3215€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 175 | 249 | 405650€ | 2318€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DU TEMPLE | 5 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |
2021-10-28 | 12 | AV DANIEL PORTE | 7 | 172 | 902 | 350920€ | 2040€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DU TEMPLE | 5 | 101 | 138 | 214340€ | 2122€ |
2022-12-06 | 3 | PL JEAN CAVALIER | 4 | 182 | 678 | 350000€ | 1923€ |
2021-01-07 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 59 | 144000€ | 2400€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 77 | 171800€ | 1808€ |
2022-05-20 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 63 | 171100€ | 2852€ |
2019-12-20 | 8 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 143 | 124000€ | 1771€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 75 | 24 | 151050€ | 2014€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 140 | 143 | 86667€ | 619€ |
2019-10-30 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 155 | 217350€ | 2898€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 74 | 23 | 136550€ | 1845€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 113 | 96 | 97500€ | 863€ |
2020-10-01 | 2 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 47 | 139280€ | 1548€ |
2021-12-23 | 2 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 47 | 145800€ | 1620€ |
2019-10-28 | 33 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 123 | 204500€ | 2153€ |
2021-02-22 | 2 | RUE FOUILLAQUET | 4 | 107 | 965 | 300200€ | 2806€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 93 | 219500€ | 2195€ |
2022-10-31 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 93 | 341301€ | 3413€ |
2019-11-27 | 7 | RUE FOUILLAQUET | 4 | 80 | 156 | 218200€ | 2728€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 153 | 160 | 382000€ | 2497€ |
2020-12-10 | 14 | RUE PALOQUINE | 3 | 60 | 106 | 158000€ | 2633€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DES FONTAINES | 7 | 130 | 130 | 224500€ | 1727€ |
2022-07-04 | 13 | RUE PRADONNE | 4 | 92 | 78 | 228620€ | 2485€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 75 | 37 | 131000€ | 1747€ |
2021-11-03 | 5 | RUE PRADONNE | 5 | 110 | 75 | 168000€ | 1527€ |
2019-08-07 | 218 | RUE PASTEUR ILDEBERT EXBRAYAT | 4 | 76 | 200 | 201250€ | 2648€ |
2020-03-05 | 39 | RUE DE L HERBOUX | 5 | 127 | 288 | 205000€ | 1614€ |
2023-05-26 | 10 | RUE PALOQUINE | 3 | 69 | 478 | 71000€ | 1029€ |
2020-02-28 | 5 | PL DU DOCTEUR FAREL | 4 | 210 | 140 | 325000€ | 1548€ |
2020-11-12 | 5 | PL DU DOCTEUR FAREL | 4 | 210 | 140 | 359000€ | 1710€ |
2023-01-26 | 41 | RUE DES FONTAINES | 3 | 62 | 140 | 97580€ | 1574€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DES FONTAINES | 3 | 101 | 113 | 342174€ | 3388€ |
2021-05-12 | 6 | RUE SEGUIN | 5 | 130 | 173 | 158000€ | 1215€ |
2020-10-23 | 45 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 48 | 138000€ | 1971€ |
2020-05-04 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 143000€ | 1324€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 181000€ | 1676€ |
2023-06-28 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 208770€ | 1933€ |
2019-07-16 | 47 | RUE DES FONTAINES | 4 | 130 | 119 | 268000€ | 2062€ |
2021-08-04 | 8 | RUE PALOQUINE | 4 | 108 | 226 | 334000€ | 3093€ |
2021-11-08 | 49 | RUE DES FONTAINES | 3 | 94 | 320 | 327835€ | 3488€ |
2019-06-14 | 51 | RUE DES FONTAINES | 4 | 70 | 83 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-27 | 258 | RUE PASTEUR IDEBERT EXBRAYAT | 4 | 78 | 300 | 253650€ | 3252€ |
2021-04-21 | 270 | RUE PASTEUR IDEBERT EXBRAYAT | 4 | 98 | 300 | 315250€ | 3217€ |
2020-05-20 | 5 | RUE PERIGUIS | 4 | 81 | 0 | 168760€ | 2083€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DE L HERBOUX | 4 | 110 | 247 | 233650€ | 2124€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU GRIFFON | 4 | 109 | 206 | 273400€ | 2508€ |
2019-08-09 | 7 | RUE FLORENT | 3 | 75 | 64 | 142500€ | 1900€ |
2023-06-22 | 6 | RUE SEGUIN | 3 | 80 | 67 | 169500€ | 2119€ |
2023-03-15 | 18 | RUE PERIGUIS | 4 | 85 | 59 | 125000€ | 1471€ |
2020-12-04 | 5 | RUE SEGUIN | 4 | 60 | 83 | 284450€ | 4741€ |
2023-03-09 | 13 | RUE FLORENT | 3 | 70 | 79 | 244500€ | 3493€ |
2022-06-23 | 7 | RUE SEGUIN | 4 | 120 | 204 | 424790€ | 3540€ |
2021-07-01 | 7 | RUE HUGUES | 4 | 140 | 74 | 232850€ | 1663€ |
2022-02-18 | 19 | RUE FLORENT | 4 | 100 | 512 | 365000€ | 3650€ |
2021-05-27 | 1 | RUE FONTVIEILLE | 4 | 56 | 55 | 158000€ | 2821€ |
2020-03-06 | 2 | RUE PALOQUINE | 3 | 85 | 268 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-23 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 59 | 324160€ | 3242€ |
2022-05-24 | 28 | GR GRAND RUE | 3 | 105 | 63 | 176000€ | 1676€ |
2022-08-23 | 32 | RUE BARATIER | 3 | 70 | 93 | 199000€ | 2843€ |
2023-03-13 | 28 | RUE PERIGUIS | 2 | 65 | 56 | 106000€ | 1631€ |
2020-07-07 | 23 | RUE BARATIER | 3 | 119 | 85 | 204000€ | 1714€ |
2019-12-16 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 83 | 215000€ | 1433€ |
2022-08-09 | 21 | RUE HUGUES | 4 | 100 | 80 | 219800€ | 2198€ |
2023-01-04 | 28 | RUE FLORENT | 6 | 150 | 72 | 275700€ | 1838€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DU LIQUORISTE | 2 | 57 | 42 | 140000€ | 2456€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 60 | 51 | 40000€ | 667€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU LIQUORISTE | 4 | 100 | 71 | 218000€ | 2180€ |
2019-08-22 | 11 | GR GRAND RUE | 7 | 270 | 301 | 302000€ | 1119€ |
2021-12-13 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-05 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 230000€ | 3108€ |
2021-06-16 | 1 | RUE BOURELY | 6 | 129 | 641 | 446000€ | 3457€ |
2022-10-24 | 17 | RUE BARATIER | 4 | 75 | 149 | 327300€ | 4364€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU LIQUORISTE | 2 | 65 | 36 | 119000€ | 1831€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU LIQUORISTE | 4 | 67 | 76 | 153000€ | 2284€ |
2021-09-07 | 3 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 6 | 131 | 1022 | 467400€ | 3568€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 70 | 96 | 127000€ | 1814€ |
2021-10-26 | 3 | CLOS DE FOUILLAQUET | 6 | 108 | 582 | 363905€ | 3369€ |
2023-02-17 | 2 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 92 | 650 | 367320€ | 3993€ |
2023-03-02 | 1 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 4 | 106 | 799 | 426000€ | 4019€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE L HERBOUX | 5 | 120 | 330 | 416000€ | 3467€ |
2021-11-09 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 184 | 314600€ | 4369€ |
2022-03-18 | 2 | RUE BOURELY | 2 | 47 | 20 | 177500€ | 3777€ |
2020-05-18 | 12 | RUE BARATIER | 3 | 71 | 146 | 190000€ | 2676€ |
2020-05-29 | 10 | RUE BARATIER | 3 | 110 | 128 | 219548€ | 1996€ |
2022-04-27 | 4 | RUE BARATIER | 2 | 60 | 91 | 80100€ | 1335€ |
2021-05-26 | 2 | RUE BARATIER | 6 | 140 | 380 | 404000€ | 2886€ |
2021-06-03 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 93 | 114 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 93 | 114 | 319000€ | 3430€ |
2020-02-25 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 93 | 140 | 46000€ | 495€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU FOYER | 4 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2019-08-13 | 9 | RUE FONTVIEILLE | 4 | 92 | 848 | 270000€ | 2935€ |
2021-02-11 | 6443 | CHE DU LAVOIR | 4 | 95 | 99 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-26 | 6443 | CHE DU LAVOIR | 4 | 95 | 99 | 270000€ | 2842€ |
2020-06-09 | 12 | RTE DE LA CAVE | 3 | 70 | 348 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-29 | 450 | RUE DU 8 MAI | 4 | 85 | 768 | 350000€ | 4118€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 67 | 0 | 133260€ | 1989€ |
2023-03-02 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 70 | 0 | 137210€ | 1960€ |
2023-03-31 | 5782 | IMP DES EAUX | 1 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE ST COME | 5 | 115 | 141 | 230000€ | 2000€ |
2020-07-22 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 352350€ | 3388€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES CISTES | 4 | 81 | 0 | 244622€ | 3020€ |
2023-06-22 | 481 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 622 | 337000€ | 3585€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE ST COME | 3 | 68 | 372 | 300000€ | 4412€ |
2023-01-24 | 490 | RUE DU 8 MAI | 4 | 87 | 769 | 280000€ | 3218€ |
2020-05-12 | 10 | RUE GEORGES REMESY | 7 | 157 | 600 | 319064€ | 2032€ |
2023-02-17 | 8 | RUE GEORGES REMESY | 4 | 100 | 600 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 102 | 758 | 269000€ | 2637€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 620 | 346000€ | 3089€ |
2021-08-20 | 4 | PLAISANCE | 4 | 84 | 233 | 236400€ | 2814€ |
2021-04-06 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 90 | 900 | 321000€ | 3567€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES ESSAIS | 4 | 91 | 0 | 475000€ | 5220€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 745 | 311000€ | 2827€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 0 | 285800€ | 3362€ |
2021-05-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 659 | 364000€ | 2889€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES CISTES | 3 | 81 | 0 | 326500€ | 4031€ |